黄金城娱乐南宁新未来在哪? 五象发展会超过东

发布时间:2020-01-30 07:26

  住朋推出【对话】高端访谈,真正了解一些房企、读懂一些板块和产品的价值、看懂南宁房地产市场。

  他们,是掌门人,带领企业开疆拓土勇往直前;他们,是推动者,推动行业在风云变幻中不断发展;他们,是***,创造城市美好生活。

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  2019年6月11日,自治区发布《广西全面对接粤港澳大湾区实施方案》的通知。

  2019年8月15日,国家发改委发布《西部陆海通道总体规划》,将建设重庆-贵阳-南宁-北部湾出海口等三条通路,共同形成西部陆海新通道的主通道。

  2019年8月26日,国务院正式批复成立中国(广西)自由贸易试验区,南宁片区确定落户五象新区。

  2019年12月10日,《中共南宁市委员会、南宁市人民政府关于全面落实强首府战略的实施意见》得到了通过,明确提出南宁市要快马加鞭、提速发展,提高首位度,成为核心增长极,增强辐射带动全区发展的能力。

  在今年住朋网举办的第十二届地产人节(广西)暨住朋奖颁奖盛典上,各大房企负责人、地产业精英人士、主流媒体嘉宾出席了盛典!

  Q:北投地产集团深根南宁,您是如何看待南宁这个城市的发展?又对哪个板块的期待值更高呢?

  广西自贸区下辖南宁、钦州港、崇左三个片区,定位是“西南中南西北出海口、面向东盟的国际陆海贸易新通道”,这势必再度提升南宁的城市地位。

  南宁坐拥北部湾,背靠大西南,面向东南亚,随着国际贸易形势的变化,中国-东盟贸易的日益频繁,南宁国际地位优势日益凸显。

  广西北投地产集团成立之初就植根凤岭北,当然,非常看好凤岭北区域板块的发展。

  同时,我们紧跟城市发展脉搏,在南宁重点向南发展的感召下,择址五象新区南部,重金布局,投资开发了五象智慧健康城项目,五象新区的区域发展同样值得期待。

  Q:南宁这十年的变化非常巨大,请问您是如何看待南宁这座城市的价值以及发展前景?

  周鹰:广西南宁,作为中国大西南的门户城市,又是中国东盟博览会**举办地,以及南大湾区辐射的地点、环北部湾与多国邻国的边境。

  南宁优势凸显,无论是海洋、陆路还是空中优势,再加上一带一路,都带来了经济的增长空间,也带来了以后成长的无限量。南宁目前与北上广以及其他沿海城市来讲,不管是房价,还是经济总量,差距还比较大,所以大家还需充满信心和干劲!

  整个广西的经济发展势头非常好,特别是以南宁为代表,是整个广西的龙头,这也依附于国家对地域的战略思考,包括中国东盟博览会永 久举办地、中国大西南的枢纽城市,南宁对整个东南亚(10+1)的经济连通内地运载转换能力日益凸显,经济越活跃,城市化进程的质量也越来越高。

  特别是从2002年南宁城市化进程质量发展开始,一直到2009年以后高速发展,外来品牌的开发商、中国500强或者是世界 级企业都进驻广西,这对广西本身的城市化进程有大大的推进。

  整个城市功能也逐步完善,各个区域的功能特征,包括五象自贸区的确立,现在已经逐渐看到了南宁的未来,无论是城市现代区域性发展的速度,以及规划的功能水准,还是世界500强的进驻,都能凸显整个大西南中国门户形象的未来,和经济功能枢纽为中心的未来。

  第一,整个南宁市首先是一个东盟门户、一个桥头堡,又是东盟博览会的永 久举办地,从世界格局来看,美国经济目前在争议中前行,欧洲几乎都是0增长。

  由此来看,东南亚的发展是很亮眼的,现在很多世界的加工厂都搬到东南亚,黄金城娱乐 东南亚是全球发展速度最理想的一个版块。

  第二,中央提出了大湾区的概念,大湾区的整个发展不仅是中国发展的一旗,甚至也是世界的经济中心。南宁是离大湾区最近的省会城市,得到的影响和辐射是最广的。

  第三,南宁获得了联合国人居奖,宜居品质不能质疑。以及,从周边省会城市来看,南宁房价还是价值洼地。

  Q:现在很多人可能对五象新区人气这块很担忧,到底这个地方会不会成为空城?比如很多城市前面的概念都炒得很热,甚至有人会觉得透支了区域的发展潜力,那么您如何来看待五象新区的价值?

  梁秀昌:首先可以横向的去看过往城市的一些经验,比如说当年的上海浦东、广东的珠江新城,当时也没有任何人看好,现在回过头来看这两个地方都成为了城市的绝对中心。

  所以,从别的城市发展经验来看,一个城市只要有稳定的、非常不错的发展前景以及政策支持,最终这个城市定位为CBD中央商务区的区域,没有说是不成功的,只是需要一点时间,毕竟人气聚集是靠时间的。

  那么,反过来看南宁的五象新区,陆陆续续也出台了很多政策,最近的就是强首府战略,现在各大媒体都在解读,包括南宁市被定义为一个特大型城市。

  今年,自贸区落户五象新区,总部基地正式命名为东盟金融城,包括国家出台把广西南宁定义为出海大通道的一个关键节点。

  从这个层面来看,自贸区和东盟金融城就会成为出海大通道最强劲的引擎,将把南宁打造成为面向北部湾、面向东盟十国的这么一个很有历史性意义的金融枢纽。

  整个五象有了政策的基础,所以我觉得五象新区和部分城市的失败案例是不可比拟的。

  2015年五象新区还是一片荒芜,现在才过了短短4年,目前周边全部都成型了。

  现在的总部基地一看就知道是一个非常现代化的区域,随着企业的入驻、人口的迁移,明年地铁4号线即将开通,井字形的地铁网加速了五象新区的发展。

  接下来南宁未来的发展轨迹我认为是在五象,因为要跟钦北防打成一片,只有向南才***城市发展定位,国家定位为枢纽城市。

  最终很有可能经过10年或者20年后跟钦州连成一片,那么南宁就有自己的出海港口。我认为南宁市未来的20年内基本上只有两个商务区,一个就是现在的东盟商务区,另外一个就是总部基地。