黄金城娱乐备案价悄然上涨 最高涨幅达7387元㎡

发布时间:2020-05-14 04:51

  近期,随着疫情的好转,各行各业有序复工。房地产行业也不例外,楼市持续升温,多盘楼盘备案价悄然上涨。

  对于还未置业的购房者来说,楼市风吹草牵动了他们的心。一些楼盘备案价的上涨,楼市将会有怎么样的走势?购房者是持续观望还是迅速出手呢?

  备案价上涨幅度200-400元/㎡比较常态,但是最近的项目预售证中,不少楼盘涨幅破千,甚至达到7000+元/㎡!姑且先来看看南宁市最新预售毛坯价涨幅明显楼盘汇总表!

  据本网不完全统计,在南宁最新一期预售证中,金科博翠山盛科城天健城保利君悦湾长岛800里香江大唐臻观预售备案价均有不同程度上涨,涨幅区间615-7387元/㎡之间。

  其中,五象新区盛科城三期预售备案价涨幅最为迅猛!由2019年9月26日到2020年4月3日,盛科城三期预售备案价从C1栋价格区间8908-11508元/㎡,上涨到C2栋价格区间15491-18711元/㎡。同样是高层,仅仅只用了6个月,竟然有7387元/㎡涨幅!纵观周边楼盘,如,云星钱隆首府售价已18000元/㎡,此次盛科城三期备案价上涨也无可厚非!

  除此之外,在本期预售备案价涨幅过程中,青秀区大唐臻观也抢眼。从2019年8月29日,13号楼备案价价格区间18200-22594元/㎡与2020年4月3日6号楼备案价价格区间21086-36893元/㎡,前后的对比,涨幅5040元/㎡!

  此外,天健城、长岛800里香江住宅小区、金科博翠山预售备案价涨幅区间为1285-2063元/㎡,也让购房者为之虎躯一震。

  值得一提的是,时隔6年,保利君悦湾再次获证,涨幅仅615元/㎡。2014年9月,4号楼获证,仅20套房源。再到2020年235套房源获证,涨幅不大!

  一方面,南宁楼市限价正在悄然退出,已经成为心照不宣的事实。对于楼盘的备案价相对有所放松。

  另一方面,疫情过后,楼市复苏,市场环境稳健上扬。经历过疫情,人们明白了房子的重要性,市场需求依然大,优质楼盘供应量少,以至于楼盘价格稳中有涨。

  此外,看楼盘环境,大部分涨幅较高的楼盘一般都分布在青秀区、五象新区等区域。青秀区较为优越的位置,比如东盟商务区板块,凤岭北板块等区域土地开发相对饱和,而占据着大量成熟且优质的配套,区域内的楼盘自然有硬气!

  而五象新区目前各方面的配套已逐渐成熟,大城风貌已显。区域内的楼盘备受购房者追捧!

  从大环境来看,房价大涨是不可能的,但是房价走势曲线呈现的可能是“稳中有涨”的幅度。

  从小环境来说,备案价不仅是一个做为价格的参照指标,更是楼盘的销售利器。一部分楼盘的备案价上涨,也有可能是为了在销售时,可以释放优惠,来吸引购房者。而真正售卖的价格远低于备案价,也不是不可能。因此千万不要被备案价给吓到了,买房还是要实地了解才好。

  也有一种可能是,这个楼盘拿地成本、周边配套、品牌自身实力等十分优越,楼盘供不应求,备案价可能有所涨幅。

  总的来说,备案价提高基本上是符合当下市场规律。在房住不炒的主基调下,稳中略升的楼市,将成为新常态,是好事! 开发商可以精心打造合格优秀的产品,购房者也无须担心住房的质量。

  说了这么多,小编献上南宁市最新预售毛坯价涨幅明显楼盘中的几盘优质楼盘,供广大购房者作为置业参考!

  最新动态:大唐臻观10/11/12#楼顺销中,建面约169-194㎡四至五房,两梯两户,参考价格20000-23000元/㎡,️无溢价,不绑车位。总楼栋13栋,总层数15层,一次性付款享总价减40万,正常按揭享总价减30万,更多优惠欢迎致电咨询!

  小编点评:大唐臻观地处东盟商务区,交通网路四通八达,汇聚万象城、华润中心、会展中心商业中心于一体,商业配套齐全完善;周边景观资源丰富,毗邻李宁体育园,休闲运动两不误;靠近南宁三中青秀校区,名校旁楼盘更稀缺,值得入手!

  最新动态:金科博翠山二期2#楼1单元已于4月3日开盘,户型区间为100-128㎡,精装交付,参考均价14000元/㎡,目前二期2#楼2单元100-128㎡户型新品诚意登记中。另,项目一期5/6#楼166-186㎡大平层在售,价格区间15000-16000元/㎡,欢迎致电咨询!

  1、项目与五象湖公园仅一路之隔,居住舒适度高,而且平时还能到此观赏游玩。黄金城娱乐

  2、项目有南宁四中五象校区、秀田小学五象校区、南宁第四实验小学等名校环绕,资源优质。

  3、项目所在区域内有三横三纵交通路网,且毗邻地铁2号线延长线(在建)玉岭路,出行便捷。

  金科博翠山,作为金科博翠系在南宁的首个作品,选址于南宁五象新区,距离五象湖仅一路之隔,毗邻市图书馆新馆,周边还有南宁市第四中学五象校区、秀田小学等学校环绕,坐享五象核心配套。

  :建发鼎华北大珑廷即将加推三期新品房源,户型区间为139-169㎡,敬请关注。另二期已于3月23日开盘,推出3/5/11#楼房源,建面约76-169㎡新品,毛坯交付,参考均价为12000元/㎡。项目规划约5000㎡共享空间,集健身、休闲、娱乐、邻里交流于一体。多功能活动主场,满足不同年龄阶层的休闲生活需求。

  1、项目周边的北大北路、衡阳路、大学路、明秀西路等交通路网经过改造后焕然一新,项目距离地铁1号线号线(在建)广西大学换乘站一公里内,无缝衔接各区繁华,出行便捷无忧。

  2、自身配备幼儿园,周边秀田小学、南宁市第三十五中学等知名中小学集聚,学府氛围浓厚,助力孩子锦绣前程。

  天健城所处位置优越,位于广西大学商圈以及朝阳商圈交汇处,居住生活氛围浓厚。项目1公里内云集南宁百货、沃尔玛、正恒国际、永恒晶钻等各大时尚商场与百货超市,万象生活举步尽享。

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